EVIDENCE POZEMKŮ

pozemky Evidence půdy je informační systém určený na vedení evidence pozemků, vlastníků a souvisejících agend. Je založený na moderní platformě .NET (C#) využívající databázový server Firebird. Vývoj systému probíhá kontinuálně od roku 1994 starším produktem vyvinutým v jazyce PC Fand.

FUNKCE PROGRAMU

Mezi základní funkcionality systému patří listy vlastnictví, evidence vlastníků, evidence parcel, rozbory užívané půdy, tvorba nájemní smlouvy, sledování vlastnických a nájemních vztahů, výplata nájemného v různých formách, online propojení s katastrem nemovitostí, podnájemní smlouvy, záhumenky, propojení s modulem mapy.

POŘÍZENÍ DAT

Pořízení údajů lze realizovat ručně opisem případně importovat údaje přímým napojením na katastr nemovitostí.

MAPY

Evidence půdy je přímo propojená s programem Mapy, kde lze zobrazit zvolený pozemek na mapě katastru, případně porovnat hranice půdních bloků s katastrální mapou. Je také možné barevně zobrazit skupinu parcel například barevně odlišené pronajaté pozemky, zobrazit parcely vybrané kultury nebo znázornit pozemky užívané bez platné nájemní smlouvy.

PROPOJENÍ S KATASTREM NEMOVITOSTÍ

Evidence pozemků spolupracuje přes internetové propojení online s katastrem nemovitostí. Dokáže vyhledat potřebné údaje z portálu katastru nemovitostí a zobrazit si příslušné parcely v mapách. Program také umí automaticky projít všechny parcely ve zvoleném katastru a barevně zobrazit ty, na kterých je neshoda údajů vaší evidence s evidencí v katastru nemovitostí.

ZPŮSOB VÝPOČTU NÁJEMNÉHO

K dispozici je široká nabídka způsobů nastavení výpočtu nájemného jako například procentickým výpočtem dle průměrné ceny katastru, pevnou částkou za příslušný katastr, dle bonit, výpočet zohledňující kultury parcel a také výpočet, když se nájemní smlouva tvoří zvlášť za každý list vlastnictví. V programu jde nastavit i individuální zadání výše nájemného pro případ, kdy na základě dohody mezi pronajímatelem a nájemcem dojde k úmluvě částky, která nevychází z žádného parametrického nastavení.

DRUHY VÝMĚR PARCEL

Ke každé parcele je možnost sledovat až 4 druhy výměr. Jedná se o evidenční výměru, skutečně užívanou, smluvní a výměru sloužící pro daň z nemovitostí.

PRODUKČNÍ BLOKY - LPIS

Dále evidence půdy zajišťuje sledování podnájemních pozemků, spodních vlastníků a zařazení pozemků do honů a produkčních bloků s vazbou na LPIS. Automatická kontrola a dohledání pozemů na LPISu s využitím webové služby.

TISKOVÉ SESTAVY - TVORBA NÁJEMNÍ SMLOUVY

Poskytujeme spolupráci při tvorbě předlohy nájemní smlouvy – vzhled,obsah atd.

Součástí systému je velká nabídka rozborových tiskových sestav a podkladů pro účtárnu. Jednoduché sestavy si uživatel může upravit v tiskovém manažeru, u složitější sestav „na míru“ vytvoříme sestavu dle vašich požadavků.

VÝPLATA NÁJEMNÉHO

Výplatu nájemného je možné realizovat a sledovat v různých formách

výplata v hotovosti - k dispozici je široká nabídka tiskových sestav různého členění, které lze vytisknout uceleně nebo za výplatní místo, obec. Systém umožňuje tisk pokladního dokladu, mincovku a řadu typů výplatních listin
výplatou na účet v bance s možností využití elektronického bankovnictví - homebankingu
ve formě naturálii se zadáním konkrétního plnění
odesílání nájemného prostřednictvím poštovních složenek předávaných ve formě datového souboru B-složenek